Nos Experts Vauban
Découvrez l’équipe des Experts Vauban
Franck Noury
16 place des Quinconces
33000 Bordeaux
06.62.55.09.11
Expert technique et scientifique en ouvrage bâtis
Expert en protection et sauvegarde du patrimoine
Expert en évaluation de l’habitabilité du logement (EHL)
Expert en évaluation de l’habitabilité du bâtis (EHB)
Bordeaux, aussi appelé port de la Lune, a bâti sa richesse avec le commerce et l’activité viticole le long de la Garonne. Elle conserve encore aujourd’hui six portes emblématiques, vestiges des remparts médiévaux ou édifiées lors de la destruction
de la ceinture de l’ancienne ville.
Louis-Urbain Aubert, marquis de Tourny et intendant du roi Louis XV est à l’origine des grandes transformations urbaines au 18ème siècle. La Place Gambetta en est un bel exemple de conservation. Il subsiste également des bâtiments monumentaux
comme la place de la Comédie et son grand Théâtre, les allées de Tourny, le jardin public,…
L’échoppe, habitat individuel typique de Bordeaux et de sa périphérie a connu un développement important au 19ème avec l’exode rural des ouvriers. Habitat rudimentaire doté d’une ou deux fenêtres, l’échoppe est construite de plain-pied
en pierre blanche, souvent sur cave et agrémenté d’un jardin.Le 28 juin 2007, 1 800 hectares sur 4 450 que compte la ville ont été inscrits sur la liste du Patrimoine Mondial de l’Unesco au titre d’ensemble urbain exceptionnel.
Passionné par la sauvegarde et la valorisation du patrimoine immobilier, Franck Noury, est un expert technique du bâtiment reconnu en Gironde et départements limitrophes. Son expérience des désordres et pathologies lui permet d’analyser, diagnostiquer et conseiller les travaux réparatoires nécessaires pour garantir la sécurité des personnes et la pérennité des biens immobiliers. Étant indépendant des entreprises de travaux, il évite tout conflit d’intérêt, assurant ainsi des avis objectifs et recommandations fiables, détaillés dans un rapport d’expertise.
En cas de sinistre consécutif à une catastrophe naturelle, comme un retrait-gonflement des argiles, mouvement de terrain ou une inondation, Franck Noury analyse les fissures, expertise les fondations et les autres dommages structurels pour déterminer les causes des désordres et conseiller la stratégie de travaux réparatoires. Son intervention a lieu en amont de la venue de l’expert d’assurance ou en contre-expertise pour défendre efficacement les intérêts des sinistrés. Dans certains cas, il instrumente et suit l’évolution de fissures structurelles avec des jauges.
Les litiges et les conflits entre propriétaires et intervenants à la construction nécessitent les compétences pointues d’un expert construction en phase amiable comme judiciaire. Un expert indépendant est indispensable pour détecter les malfaçons, le respect des règles de l’art, évaluer les dommages, identifier les responsabilités et proposer des solutions de sortie du conflit avec l’artisan. Son objectivité et son expertise technique lui permettent de garantir des expertises fiables et des recommandations justes pour préserver les intérêts des parties impliquées. Il peut mettre en relation ses clients avec son réseau d’avocats spécialisés.
Les transactions immobilières impliquent des enjeux financiers majeurs dans des délais très courts. L’expertise préachat ou prévente, financièrement très rentable, peut faire toute la différence en détectant les pathologies structurelles et malfaçons les moins visibles, leur dangerosité et proposer une stratégie de travaux. Son utilité n’est plus à démontrer pour que la transaction ou l’expertise immobilière se déroule en toute connaissance de cause et en toute sérénité. Les agents immobiliers font appel régulièrement à Franck NOURY pour assurer leur devoir de conseil et responsabilité professionnelle.
Les gestionnaires et administrateurs de biens apprécient de pouvoir disposer très rapidement de solutions pragmatiques pour traiter l’humidité, la condensation, les infiltrations dans les logements ou encore les sinistres et travaux d’entretien pour les immeubles en copropriété. La gestion sereine passe nécessairement par un état des lieux des pathologie et un diagnostic technique détaillé de l’existant.